24 - روائع من حياة الصحابة - قال سلمان الفارسي أضحكني ثلاث وأبكاني ثلاث - إني صائم 1441 هـ. - 1441 - 2020 25 - روائع من حياة الصحابة - قال أبو الدرداء لا تشك مصيبتك ولا تحدث بوجعك ولا تزك نفسك بلسانك - إني صائم 1441 هـ. - 1441 - 2020 570 قتل المرتدين والخوارج بعد إقامة الحجة عليهم وبداية ظهور الخوارج وسبب خلافهم مع علي ومناظرته لهم والأحكام المتعلقة بهم. - شرح صحيح البخاري. - سلسلة فتح الباري شرح صحيح البخاري 26 - روائع من حياة الصحابة - مواطن الفلاح في القرآن ومَنْ هو ميت الأحياء وما هو الذي أعظم من الذنب - إني صائم 1441 هـ. - 1441 - 2020 27 - روائع من حياة الصحابة - التأييدات الغيبية ونصرة الله للصحابة ونزول الملائكة لقراءتهم القرآن وقول عمر يا سارية الجبل - إني صائم 1441 هـ. - 1441 - 2020 28 - روائع من حياة الصحابة - من كرامات الصحابة البركة في أموالهم وقصة الصحابي الذي لو ترك الرحى لظلت دائرة إلى يوم القيمة - إني صائم 1441 هـ. - 1441 - 2020 الجمال في الإسلام . ( خطبة مكتوبة ) - الخطب المكتوبة 29 - روائع من حياة الصحابة - العبرة بالقبول ولماذا بكى أبو الدرداء عند فتح قبرص وسؤال الروم عن سبب انتصار الصحابة - إني صائم 1441 هـ. - 1441 - 2020 571 ترك قتال الخوارج للتألف وخشية الفتنة واختلاف الأئمة في الحكم عليهم - شرح صحيح البخاري. - سلسلة فتح الباري شرح صحيح البخاري 572 التماس العذر للمتأولين وفيه قصة حاطب بن أبي بلتعة وكتابه لأهل مكة - شرح صحيح البخاري. - سلسلة فتح الباري شرح صحيح البخاري
القائمة الرئيسية
البحث
البحث في

وجدت عملا في شركة تمويل عقاري تقوم بشراء العقار وإعادة بيعه مع نسبة ربح وهي التي تقوم بالعملية كلها من أولها إلى آخرها فهل يجوز لي العمل في هذه الشركة ؟

الفتوى
وجدت عملا في شركة تمويل عقاري تقوم بشراء العقار وإعادة بيعه مع نسبة ربح وهي التي تقوم بالعملية كلها من أولها إلى آخرها فهل يجوز لي العمل في هذه الشركة ؟
545 زائر
03-07-2019
السؤال كامل

فتاوى المعاملات المالية رقم : 6404

السؤال : وجدت عملا في شركة تمويل عقاري تقوم بشراء العقار وإعادة بيعه مع نسبة ربح وهي التي تقوم بالعملية كلها من أولها إلى آخرها فهل يجوز لي العمل في هذه الشركة ؟

البلد : مصر .

التاريخ : 4 / 3 / 2019

رقم الفتوى : 6404

جواب السؤال

الجواب : إذا كان عمل الشركة على ما وصفت من قيامها بشراء العقار الذي يحتاجه العميل ثم تعيد بيعه له بالتقسيط أو نقدا مع نسبة ربح فهذا عمل مباح ويُسمى في فقه البيوع بيع المرابحة للآمر بالشراء وقد أجازه بعض الفقهاء .

وإنما المحظور هو قيام بعض الشركات بالتمويل العقاري عن طريق إعطاء العميل قروضا بفائدة دون أن يكون لها عمل في شراء أو بيع وهذا هو الربا المحرم .

وبيع المرابحة للآمر بالشراء جائز في حالة شراء الشركة للعقار بمالها وحيازتها لملكيته – لأن الحيازة دليل التملك - ثم تقوم ببيعه للعميل بالتقسيط مع نسبة ربح معلومة يتفقان عليها ويكون ذلك بعقد بيع جديد بين الشركة وبين العميل ، فهنا يكون البيع صحيحا ، وهذه الصورة من التمويل هي التي تقوم بها البنوك الإسلامية :

حيث يقوم البنك بشراء السلعة التي يريدها العميل وتصبح في حوزة البنك ، ثم يعيد بيعها للعميل بالتقسيط مع تحصيل ربح معلوم للطرفين ، وهذه عملية بيع وشراء مستوفاة لجميع الشروط ، وتسمى عند الفقهاء بيع مرابحة للآمر بالشراء ، وهي معاملة جائزة شرعا .

* فبيع المرابحة هو : بيع السلعة بثمنها المعلوم بين المتعاقدين ، بربح معلوم بينهما ، ويسمى أيضا ( بيع السلم الحال ) ويسمى أيضا بيع المواعدة وبيع الوفاء .

وهذه الصورة من البيع تقوم على ثلاثة أركان :

1- شراء البنك للسلعة التي يريدها العميل مع خيار الرد في خلال ثلاثة أيام فربما رجع العميل عن رغبته في الشراء .

2- قبض البنك للسلعة وانتقالها إلى ملكيته ملكية تامة ودفع الثمن نقدا للبائع أو التاجر .

3- إعادة بيع البنك هذه السلعة للعميل بالتقسيط عن طريق عقد بيع جديد بين البنك وبين العميل .

وهذه عملية بيع وشراء مستوفية لشروط البيع والشراء كما نص عليها كثير من الفقهاء ، وإذا اختل منها شرط فسد العقد وصارت بيع عينة وتحايل على الربا المحرم .

فإذا تم بيع المرابحة بشروطه الصحيحة السابقة فلا حرج عندها أن تلتحق للعمل بهذه الشركة .

لمزيد من الفائدة يمكن الرجوع إلى هذه الفتاوى بالموقع : [ فتاوى معاملات مالية رقم : 501 ، 507 ، 551 ، 581 ، 592 ، 598 ، 1514 ، 1594 ، 3105 ، 6145 ، 6272 ] .

والله تعالى أعلم

جواب السؤال صوتي
   طباعة 
التعليقات : 0 تعليق
إضافة تعليق

2 + 4 =

/500